ADA VE PARSEL NEDİR?

Emlak Sektöründe Ada ve Parsel Nedir?

Emlak sektöründe ada ve parsel kavramları, gayrimenkul işlemlerinde hayati öneme sahiptir. Ada, bir şehir veya kasabanın belirli bir bölgesini ifade ederken, parsel bu bölgelerin daha küçük, belirli bir amaca yönelik ayrılmış arazi parçalarını temsil eder.

Ada:

• Ada, genellikle çeşitli doğal ve yapay unsurlarla sınırlanmış bir bölgeyi ifade eder.
• Sokaklar, caddeler, meydanlar gibi unsurlar adaları oluşturur.
• Emlak alım satımı veya geliştirme projeleri için önemli bir referans noktasıdır.

Parsel:

• Parsel, bir ada içindeki daha küçük, belirli bir amaca yönelik ayrılmış arazi parçalarını ifade eder.
• İmar yönetmeliklerine göre belirlenir ve sınırlandırılır.
• Her parselin tapu kaydı bulunur ve mülkiyet durumu belirlenir.

Parsel Türleri:

İmar Parseli:

• İmar yapılabilecek araziler olarak tanımlanır.
• İmar planları ve yasal düzenlemelere uygun olarak düzenlenirler.
• Yatırımcılar için potansiyel geliştirme fırsatları sunar.

 Kadastro Parseli:

• Kadastro Kanunu'na göre belirlenir ve mülkiyet durumunu belirtmek için devlet tarafından sınırları çizilir.
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün kayıtlarında yer alır.
• Emlak işlemlerinde belirlenen sınırlar ve mülkiyet haklarına dayanak oluşturur.

Parsel Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır?

Emlak alıcıları ve satıcıları, ada ve parsel bilgilerine erişmek ve doğrulamak için çevrimiçi araçları kullanabilirler. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) gibi dijital platformlar, kolayca parsel sorgulama imkanı sunar. Emlak işlemlerinde doğru ve güncel ada ve parsel bilgilerine erişim, karar alma sürecini hızlandırır ve güvenilirliği artırır.